Az ingatlan jogi ellenőrzése
A tulajdoni lap, a bejegyzett jogok, terhek és az ügyletet érintő lényeges körülmények áttekintése.
Ingatlanjogi ügyintézés Budapesten
Ingatlan-adásvételi ügyvéd Budapesten
Teljes körű jogi közreműködés az ingatlan ellenőrzésétől az adásvételi szerződés elkészítésén át a földhivatali benyújtásig.
Teljes ügyvédi lebonyolítás
150 000 Ft-tól
- Banki hitellel és teherrel érintett ügyletek
- Előzetesen, írásban rögzített munkadíj és költségek
- Személyes és online egyeztetési lehetőség
Szerződéskészítés és ellenjegyzés
Tulajdoni lap és jogi helyzet ellenőrzése
Földhivatali ügyintézés
Érthető, előzetes tájékoztatás
Jogi biztonság az ügylet minden szakaszában
Miben segít az ingatlan-adásvétel során?
Az adásvételi szerződés elkészítése mellett az ügylet jogi feltételeinek áttekintése, a felek közötti egyeztetés és a szükséges nyilvántartási eljárás is a megbízás része lehet.
Szerződéstervezet elkészítése
Az egyedi feltételeknek megfelelő adásvételi szerződés és a kapcsolódó okiratok elkészítése, előzetes megküldése.
Egyeztetés a résztvevőkkel
Szükség szerint kapcsolattartás a másik féllel, az ingatlanközvetítővel és banki finanszírozásnál a pénzintézettel.
Aláírás és ellenjegyzés
A végleges szerződés ismertetése, aláírása és ügyvédi ellenjegyzése az egyeztetett feltételek szerint.
Földhivatali benyújtás
A tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges okiratok benyújtása és a kapcsolódó földhivatali képviselet.
Kapcsolódó tájékoztatás
Tájékoztatás a birtokbaadás, a vagyonszerzési illeték és az ügylethez kapcsolódó további jogi teendők fő szabályairól.
Átlátható ügyintézés
Az ingatlan-adásvétel menete
A pontos folyamat az ügylet sajátosságaitól függ, de a közös munka jellemzően az alábbi lépésekből áll.
- 1
Kapcsolatfelvétel
Röviden áttekintjük az ügyletet és a várható feladatokat.
- 2
Adatok és dokumentumok
Bekérjük a szerződéshez és az ellenőrzéshez szükséges adatokat.
- 3
Írásos díjtájékoztatás
A munka tartalmát, díját és a várható járulékos költségeket előre rögzítjük.
- 4
Szerződéstervezet
Elkészül a tervezet, amelyet a felek előzetesen véleményezhetnek.
- 5
Aláírás
A végleges szöveg ismertetése után megtörténik az aláírás és az ellenjegyzés.
- 6
Földhivatali eljárás
A szükséges iratok benyújtása és az ügylet további jogi követése.
Nem csak egyszerű adásvételnél
Milyen ügyletekkel fordulhat hozzám?
Az egyedi körülmények a szerződés felépítését és az ügyintézés menetét is befolyásolhatják. Ezért fontos, hogy ezekről már az első egyeztetéskor szó essen.
Megírom az ügylet részleteit Készpénzes ingatlan-adásvétel
Banki hitellel finanszírozott vásárlás
Teherrel érintett ingatlan
Több tulajdonos vagy több ingatlan
Elővásárlási joggal érintett ügylet
Külföldi fél részvételével történő adásvétel
Előre egyeztetett díjazás
Ingatlan-adásvétel ügyvédi díja
150 000 Ft-tól
A pontos díj a hiteltől, a terhektől, a felek és az ingatlanok számától, valamint az ügylet egyéb körülményeitől függ.
A megbízás tartalmát, a munkadíjat és a várható járulékos költségeket minden esetben előre, írásban rögzítjük.
Teljes díjszabás megtekintéseA megbízás – az egyedi ajánlat szerint – jellemzően tartalmazza:
- az ingatlan jogi helyzetének áttekintését;
- az adásvételi szerződés és a kapcsolódó okiratok elkészítését;
- a felekkel és szükség szerint a bankkal történő egyeztetést;
- az aláírást, ellenjegyzést és a földhivatali benyújtást.
Járulékos költségek
A hatósági és ingatlan-nyilvántartási díjak, a tulajdoni lap díja, valamint az esetleges banki, közjegyzői vagy egyéb külső költségek nem részei az ügyvédi munkadíjnak, kivéve, ha az írásos ajánlat ettől eltérően rendelkezik.
Felkészülés az első egyeztetésre
Milyen adatokra lehet szükség?
Nem gond, ha még nincs minden irat Önnél. Az első egyeztetésen pontosítjuk, hogy az adott ügylethez mit kell beszerezni.
- 01 Az ingatlan címe és lehetőség szerint helyrajzi száma
- 02 Az eladó és a vevő alapvető adatai
- 03 A vételár és a tervezett fizetési ütemezés
- 04 Hitel, támogatás vagy fennálló teher adatai
- 05 A birtokbaadás tervezett időpontja
Gyakori kérdések
Amit az ingatlan-adásvétel előtt érdemes tudni
Mikor érdemes ügyvédet bevonni az adásvételbe?
Lehetőleg még foglaló vagy jelentősebb összeg átadása, illetve bármilyen kötelező nyilatkozat aláírása előtt. Így a jogi és fizetési feltételek időben ellenőrizhetők.
Ki választja és ki fizeti az ügyvédet?
A gyakorlatban rendszerint a vevő választ ügyvédet és viseli a munkadíjat, de a felek ettől eltérően is megállapodhatnak.
Hitellel vásárolt ingatlannál is kérhető teljes ügyintézés?
Igen. Banki finanszírozásnál a szerződésnek a pénzintézet előírásaihoz és a folyósítás feltételeihez is igazodnia kell, ezért az egyeztetés több lépésből állhat.
Mit jelent a 150 000 Ft-tól induló díj?
Ez az ingatlan-adásvétel teljes ügyvédi lebonyolításának kezdő munkadíja. A végleges összeg az ügylet összetettségétől, többek között a hiteltől, terhektől, valamint a felek és ingatlanok számától függ.
Mennyi idő alatt készül el a szerződéstervezet?
A határidő az ügylet összetettségétől és az adatok teljességétől függ. Egyszerű ügyben, valamennyi szükséges adat beérkezése után a várható elkészítési időt előre egyeztetjük.
Személyes megjelenés nélkül is elindítható az ügyintézés?
Az előzetes adatfelvétel és egyeztetés online is elindítható. Az aláírás és az azonosítás pontos módját az ügy körülményei alapján egyeztetjük.
Személyes jogi közreműködés
Dr. Balogh Tamara ügyvéd
Ingatlanokkal kapcsolatos ügyekben jogi tanácsadást, okiratszerkesztést és képviseletet vállalok. A célom, hogy az ügylet feltételei átláthatók legyenek, a felek pedig még az aláírás előtt pontos tájékoztatást kapjanak a szükséges lépésekről.
A személyes egyeztetésre előzetes időpontfoglalást követően van lehetőség, az adatfelvétel és az előkészítés online is elindítható.
Kapcsolatfelvétel
Kérjen előzetes egyeztetést ingatlanügyében
Írja meg röviden az ingatlan-adásvétel legfontosabb körülményeit. A megkeresés alapján egyeztetjük a következő lépést és a várható díjazást.
- Rugalmas, előre egyeztetett időpontok
- Személyes vagy online előzetes konzultáció
- 1111 Budapest, Bertalan Lajos utca 22.
Rövid adatfelvétel